Página de Ecología Marina y Costera

COMPLEJIDAD DEL FRENTE COSTERO DE URBANIZACIONES TURÍSTICAS PAMPEANAS: EL CASO DE VILLA GESELL

E. Rivarola, F. Villadoro, S. Mourazos, E. Arribas y J. R. Dadon
XXII Jornadas de Investigación: Urbe y Territorio
Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, Universidad de Buenos Aires
Buenos Aires, 13-15 de setiembre de 2007

La planificación de un frente costero es compleja, debido a su condición de borde urbano localizado en una zona de transición e intercambio entre el océano y el continente.

Con el objeto de obtener un diagnóstico del frente urbano-costero de Villa Gesell, se han realizado relevamientos en la primera línea de edificación desde la calle Buenos Aires hasta el Paseo 150 entre los meses de mayo y junio de2007.

Los datos obtenidos indican que la estructura del frente costero no es homogénea. La máxima altura de la línea de edificación en el sector estudiado se encuentra en el sector norte y disminuye gradualmente hacia el sur. Como el frente costero se encuentra asentado sobre médanos móviles, se observa una diversidad de soluciones arquitectónicas para resolver las diferencias de nivel en el terreno, tales como estacionamientos subterráneos, accesos sobre elevados o bajo nivel, veredas ajardinadas para fijación del sustrato, etc.

Otra característica importante registrada en numerosos casos es la ubicación del acceso principal a los edificios en las calles laterales o sobre la calle próxima paralela a la costanera (Avenida 1), en lugar de encontrarse directamente el frente costero como suele preferirse en este tipo de situaciones urbanas, lo que confiere al espacio del frente costero un carácter secundario debido a los usos de servicios o accesos restringidos.

La planificación futura del frente costero puede resultar más compleja que en otras urbanizaciones turísticas de la misma región debido a la heterogeneidad ambiental observada y a la diversidad de las soluciones arquitectónicas implementadas.

Subvención otorgada por ANPCyT, PMTIII, BID 1728/OC-AR; UBACyT A010/2004; PIP-CONICET 5573.